Building Information Modeling bei POS4 ist mehr als nur 3D – digitale Präzision, vernetzte Planung, effiziente Umsetzung.
BIM
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Building Information Modeling
Die Zusammenarbeit mit POS4 hat uns den Weg in die BIM Welt aufgezeigt und unser Pilotprojekt „Leinefelde“ war für die RMA Management im Jahr 2017 ein strategischer Meilenstein.
Christoph Röhr
Geschäftsführer RMA Real Estate Management Assistance GmbH
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Leistungsbild
Seit über zehn Jahren entwickeln wir unsere Planungsprozesse konsequent modellbasiert verständlich, effizient und transparent.
Wir arbeiten durchgängig in 3D – für uns selbstverständlich, für unsere Auftraggeber nachvollziehbar. Visualisierungen und animierte Projektfilme machen komplexe Vorhaben greifbar. Die Gesamtkoordination ist eine Grundleistung nach HOAI – wir setzen sie digital und strukturiert um. Mengen und Massen leiten wir direkt aus dem Modell ab. Wir setzen die meisten Anwendungsfälle gemäß BIM Deutschland um, arbeiten mit verschiedenen CDEs und Tools wie Madaster, Solibri und Archicad. Auf Wunsch erstellen wir am Ende der Bauzeit ein as-built-Modell – als Grundlage für einen digitalen Zwilling.
#Built_With_BIM
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Was ist Building Information Modeling -
BIM in 5 Minuten erklärt
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Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu Ihrem Projekt und finden angemessenen Anwendungsfälle auf Basis Ihrer BIM-Ziele.
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Case Study | FMZ Leinefelde
Herausforderung
Der Bauherr plante ein Fachmarktzentrum und einen digitalen Zwilling für den Betrieb. Die klare Geometrie des Baukörpers mit Vollsortimentern und Fachmärkten bot ideale Voraussetzungen, um die BIM-Methodik im gesamten Lebenszyklus zu nutzen.
Lösung
Die Anwendungsfälle Koordination, Visualisierung, Planableitung und CAFM-Attribuierung konnten erfolgreich erprobt werden. Zudem entstand eine AIA, die dem Auftraggeber als Grundlage für zukünftige Projekte und digitale Standards dient.
Ergebnis
Entstanden ist ein Fachmarktzentrum mit 4.550 m² Verkaufsfläche und digitalem Gebäudemodell. Die BIM-Anwendung wurde dokumentiert und im BBSR Mittelstandsleitfaden veröffentlicht – als Beleg, dass BIM auch bei kleineren Projekten sinnvoll ist.
Von POS4 haben wir Lösungen für den Einzelhandel erhalten, die wirtschaftlich und nutzerorientiert sind – ohne gestalterische Qualität zu vernachlässigen. Die Vorteilhaftigkeit von BIM konnten wir im Projekt Leinefelde auch wirtschaftlich nachweisen.
Christoph Röhr
Geschäftsführer RMA Real Estate Management Assistance GmbH
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Referenzen
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Häufig gestellte Fragen zu BIM
Was ist BIM?
Building Information Modeling (BIM) ist eine kooperative Arbeitsmethode, bei der alle relevanten Informationen eines Bauwerks digital modelliert, kombiniert und erfasst werden. Grundlage ist ein gemeinsames, kontinuierlich gepflegtes Datenmodell, das allen Projektbeteiligten zur Verfügung steht – über den gesamten Lebenszyklus hinweg: von der Planung über den Bau bis zum Betrieb. Ziel ist es, Qualität, Effizienz und Transparenz im Bauwesen messbar zu verbessern.
Welche BIM-Anwendungen bietet POS4 an?
Unsere BIM-Anwendungen umfassen die Visualisierung und Planableitung aus Modellen, die Koordination und Kollisionsprüfung von Fachmodellen, die Ermittlung von Mengen und Massen, 4D-Zeit- und 5D-Kostensimulationen sowie die modellbasierte Attribuierung für CAFM-Systeme. Auch die Nachweisführung zur Nachhaltigkeit integrieren wir in den digitalen Planungsprozess.
Welchen Mehrwert bietet mir BIM?
BIM steigert die Planungsqualität durch bessere Abstimmung und frühzeitige Fehlervermeidung. Kosten werden durch modellbasierte Mengen- und Massenansätze transparenter und nachvollziehbarer. Zeitpläne lassen sich realitätsnäher simulieren und steuern. Alle relevanten Informationen fließen in ein zentrales, konsistentes Datenmodell die „Single Source of Truth“ für Planung, Ausführung und Betrieb. So entsteht eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen in allen Projektphasen.
Mit welchen Mehrkosten muss ich als Auftraggeber rechnen?
Das Arbeiten in 3D, die Modellkoordination sowie die Kollisionsprüfung sind heute Teil unserer regulären Grundleistungen. Leistungen, die über die Leistungsphase 5 hinausgehen – etwa 4D/5D-Simulationen, CAFM-Attribuierung oder Nachhaltigkeitsnachweise – zählen zu den besonderen Leistungen. Ob und in welchem Umfang diese für Ihr Projekt sinnvoll sind, klären wir gemeinsam im Rahmen einer Mehrwertbetrachtung – zielgerichtet und bedarfsbezogen.
Sind die Mitarbeiter besonders qualifiziert?
POS4 bringt über zehn Jahre Erfahrung in der modellbasierten Planung mit. Unser Gründer zählt zu den BIM-Pionieren in Deutschland und prägt die Entwicklung der Methode seit den Anfängen aktiv mit. Durch die enge Zusammenarbeit mit der DEUBIM im Unternehmensverbund wird Wissen kontinuierlich weitergegeben und vertieft. Unsere Mitarbeitenden sind überwiegend nach buildingSMART Foundation zertifiziert, unsere BIM Koordinator:innen zusätzlich nach buildingSMART Practitioner und den Richtlinien des VDI qualifiziert. So stellen wir sicher, dass BIM nicht nur Methode, sondern gelebter Standard bei POS4 ist.
Mit welchen Tools arbeitet POS4 und mit welche Datenformaten wird gearbeitet?
Bei POS4 setzen wir auf ein abgestimmtes Tool-Set für eine durchgängige und offene Planungsmethodik. Für die städtebauliche Vorplanung nutzen wir Urbanistic, unsere Modelle entstehen im Autorentool Archicad. Die Koordination erfolgt über BIMcollab, regelbasierte Modellprüfungen führen wir mit Solibri durch. Für Visualisierungen setzen wir auf Twinmotion, Nachhaltigkeitsnachweise erfolgen modellbasiert in Madaster.
POS4 arbeitet konsequent nach dem openBIM-Prinzip: Der Datenaustausch erfolgt über das herstellerneutrale Format IFC, das Issue Management über das BCF-Format – für eine strukturierte, nachvollziehbare und kollaborative Projektbearbeitung
Lust auf BIM bekommen?
Wenn Sie unser BIM interessiert, ob fürs Projekt oder ganz allgemein, sprechen Sie uns an. Wir sagen offen, was geht und was nicht.
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